3 совета как бесплатно получить землю под строительство своего дома или огород

как получить участок бесплатно

Если не все, то многие мечтают о строительстве собственного загородного жилища. Но для его возведения необходим земельный надел под ИЖС. Есть всего два способа законного получить землю – приобрести его или получить участок под возведение от правительства. Второй способ более привлекательный для будущего застройщика, поскольку не требует крупных вложений финансов. Что требуется для того, чтобы получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?

Земельный надел, который может быть выделен под ИЖС

В Российском законодательстве нет точного указания о том, какие именно земли могут быть использованы под индивидуальное строительство. Поэтому руководствоваться выбором земельного участка стоит по ряду отличий.

  1. Запросы, которым должен соответствовать земельный надел под ИЖС:
  2. Стоит отметить, что земельный надел выделяется именно под возведение жилого здания. То есть, согласно законодательству, те дома и беседки, которые устанавливаются лишь на сезон, под это условие не попадают.
  3. Второе условие – частный жилой дом должен быть обособлен от прочих построек. По этой причине дуплексы, квадроксы и таунхаусы не могут быть установлены на выделенном семейном участке.
  4. Третье условие звучит следующим образом: в построенном жилом доме может проживать только одна семья. Грубо говоря, здание должно состоять лишь из одной квартиры.
  5. И последнее ограничение касается высоты здания. Постройка не может быть выше 12 метров.

Помимо прочего, земельный участок должен отвечать двум характеристикам:

  • категория. Земля под ИЖС может относиться лишь к одному типу – поселений. Выдачей таких участков занимается административный орган населенного пункта;
  • целевое назначение. Существуют несколько задач для выделения земли, которые утверждены градостроительным законодательством. Среди них ИЖС, многоэтажное строительство, обустройство рекреационных зон, прокладка коммуникационных линий и др. Таким образом, получить безвозмездный земельный надел можно только в том случае, если он предназначен именно для ИЖС.
Важно!

За несоблюдение требований застройщику грозит солидный штраф.

Кто может рассчитывать на земельный надел под возведение

Льгота в виде бесплатного земельного участка доступна далеко не каждой категории граждан, поэтому не стоит спешить с подачей заявления в административный орган. Как правило, земля – платная, и уходит владельцу с аукциона. Безвозмездная же передача участка доступна лишь льготным категориям.

как получить участок бесплатно

На землю под возведение могут рассчитывать:

  1. Многодетные семьи.
  2. Собственники участков, получившие их до 91-го года во временное либо бессрочное пользование.
  3. Ветераны военных действий.
  4. Дети-сироты.
  5. Бывшие сотрудники правоохранительных органов. Ныне – пенсионеры.
  6. Лица, награжденные званием Герой Труда или орденом Славы.

Этот список установлен статьей 39 пунктом 5 ЗК РФ. Одновременно с этим закон “О социальной защите инвалидов” говорит о том, что лица с ограниченными возможностями и их семьи могут рассчитывать на выдачу земельного участка вне очереди.

Условия для получения земли под возведение

Помимо того, что земля под ИЖС должна попадать под два условия, и к кандидату на льготу выдвигают ряд требований:

  1. Кандидат должен быть резидентом Российской Федерации и иметь постоянную регистрацию не менее пяти лет на момент подачи заявления.
  2. В собственности претендента не должно быть ни одного земельного участка. Причем как в настоящем времени, так и в прошлом.
  3. Кандидат не должен быть собственником частного дома.
  4. Семья претендента должна быть признана нуждающейся. То есть нынешняя жилплощадь не может соответствовать требованиям, установленных на одного человека.
  5. Также семья кандидата должна попадать под программу “Молодая семья”, то есть она не может иметь в собственности иной земельный надел и обязана нуждаться в улучшении жилищных условий.

Стоит отметить, что в различных регионах программы по обеспечению нуждающихся землей могут отличаться. Таким образом, в числе претендентов может оказаться и молодой специалист, прибывший в сельскую местность для работы в государственных учреждениях.

Порядок получения

Для того чтобы получить земельный надел, кандидату придется приложить немало усилий, поскольку предметом льготы может быть лишь тот участок, который стоит на кадастровом учете. Если такой земли в населенном пункте нет, льготнику придется самостоятельно произвести работы по межеванию, затем зафиксировать участок в плане и зарегистрировать его в Государственном кадастре.

Справка!

Материальные убытки за все перечисленные мероприятия также ложатся на плечи претендента на льготу.

Алгоритм кадастровых работ будет следующим:

  1. Сначала потребуется обратиться в местный административный орган для согласования о выделении земельного надела.
  2. Затем нужно заказать в Реестре кадастровый план. Услуга не бесплатная.
  3. Затем нужно составить заявление о проверке инженерных сетей, которые пролегают на территории земли.
  4. Далее, составить план по расположению коммуникационных линий, согласовать его и получить согласие на проведение строительных работ.
  5. После обе стороны подписываю акт о безвозмездной передаче участка под индивидуальное жилищное строительство.
  6. Последним шагом станет регистрация права на землю.
как получить участок бесплатно

Необходимый пакет документов

Для того чтобы подать заявление на льготу, потребуется предъявить следующие документы:

  • заявление на льготу в свободной форме;
  • документ удостоверяющий личность;
  • документы, удостоверяющие личности остальных членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • документ о прочей недвижимости во владении;
  • подтверждение несоответствия жилищных условий с законодательными требованиями.

В 2019 году максимальный срок для рассмотрения заявки составляет 1 месяц. Который, впрочем, может быть продлен из-за неполного пакета документов.

Регистрация

Право на владение земельным наделом у кандидата не наступит до тех пор, пока оно не будет зарегистрировано на основании законодательства. До этого момента нельзя переоформлять участок, дарить его и даже заниматься на нем строительством.

Для получения этого права необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • решение о передаче земли в бессрочное безвозмездное пользование;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Размер госпошлины в 2019 году составляет 2000 рублей.

Теперь вы знаете о том, каким образом можно получить от государства земельный надел без каких-либо вложений. Помните лишь о том, что государственную землю нельзя продать или обменять. Передаваться в другие руки она может только по праву наследования.

Логотип сайта Идеи малого бизнеса

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о