Документы для продажи квартиры в 2019 году от собственника

Среди рискованных сделок с недвижимым имуществом находится продажа квартиры. В данных условиях нужно собрать определенное количество документации во избежание возникновения проблем. Для того чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей, важно знать, какие конкретно документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника, чтобы полноценно их предоставить.

Продажа квартиры от лица собственника

Недвижимое имущество зачастую выступает в роли спорного объекта, в результате чего во многих семьях образовываются скандалы, борьба за имущество, что приводит к разбирательству в зале суда. Причины возникновения неприятностей могут быть разные, в том числе и неполноценная подача документов.

В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть все тонкости совершаемой сделки, учесть вероятность возникновения негативных моментов и принять во внимание лицо, которое является продавцом.

Читайте еще: Периоды стажа, за которые теперь повышается пенсия

В качестве продавца выступают разные лица, но первоочередное, это собственник жилья с подтвержденными правами на жилое помещение и с возможностью продажи квартиры.

Важно!

Перед тем, как разобраться, какие документы будут нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника, необходимо удостовериться в честности заключаемого договора и отсутствии очерняющих моментов по отношению к имуществу.

Помимо того, что на имущество важно иметь оформленные права собственности, также квартира должна быть освобождена от следующего:

Читайте еще: Имущественный вычет в 2019 году: изменения, документы

  • от претендентов на часть недвижимого имущества (близкие и дальние родственники), которые могут быть зарегистрированы на территории квартиры или же проживать в ней;
  • от обременений в виде задолженностей по коммунальным платежам, за капитальный ремонт, кредитных обязательств и других, ведь любые долги могут быть переданы в адрес нового владельца жилья.

При любых обстоятельствах, заключение договора на продажу жилья обязательно должно сопровождаться необходимой документацией, которая делится на две части: обязательная и дополнительная при определенных условиях.

Необходимая документация

Какие обязательные документы будут нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника, представлено ниже:

  • паспорта всех собственников жилья;
  • документ, согласно которому гражданин имеет право на имущество;
  • договор купли-продажи, оформляемый во время заключения соглашения. Его составлением занимается юридический работник. Документ учитывает права и обязанности обоих участников соглашения, период выплат, тонкости сделки и пр. Договор необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате и зафиксировать подписями сторон;
  • свидетельство на право собственности, которое является веским подтверждение владения правами на недвижимость в результате регистрации в Росреестре. Свидетельство выдают в Управлении федеральной регистрационной службы;

Читайте еще: Как не платить кредит законно и начать спокойно жить

Для справки!

Если документ утерян, за его восстановлением можно обратиться в Бюро технической инвентаризации.

  • договор передачи имущества, являющийся главной причиной покупки недвижимости в режиме приватизации. Подлежит нотариальному заверению в процессе заключения сделки;
  • договор ренты/инвестирования – является подтверждением передачи жилого помещения взамен ренты. Подлежит нотариальному заверению;
  • свидетельство, подтверждающее наследование, а также перемещение квартиры по наследству. Документ можно получить у нотариуса, который занимался составлением завещания;
  • выписка из ЕГРП на недвижимость, в которой зафиксированы сведения о самом имуществе. Документ выдают в УФРС, многофункциональном центре (МФЦ) либо в Кадастровой палате. Помимо этого, можно воспользоваться сайтом Росреестра и там заказать выписку;
  • выписка из домовой книги, в которой содержатся сведения о составе семьи продавца, о каждом члене, зарегистрированном на территории рассматриваемого недвижимого помещения. В выписке отмечаются ФИО лиц, которые прописаны в квартире, их дата и место рождения, сведения из паспортов, дата, когда регистрация была отменена и пр. Получить документ бесплатно может любой человек, который прописан на территории жилого помещения, в паспортном столе;
  • разрешение от органов опеки и попечительства, которое необходимо, когда в роли собственника выступает ребенок. Получить документ можно при сопровождении несовершеннолетнего обоими родителями с действующими правами на ребенка.
Важно!

Детям, которые достигли 14 лет, необходимо присутствовать во время процедуры. Ответ по заявлению можно получить по истечению двух недель.

  • нотариально заверенное согласие от второго супруга предоставляется, если квартира была приобретена во время официального брака. Данный документ не нужен, если супруги заключили брачный договор, а также квартиры была унаследована или же получена в качестве подарка. При смерти супруга нужно подать соответствующее свидетельство.

Кроме основных документов, какие будут нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника, существуют и дополнительные:

  1. Кадастровый паспорт, который зачастую имеет каждый владелец недвижимости. Чтобы восстановить документ, можно обратиться в МФЦ или же в Кадастровую палату. Готовность документа – пять дней с момента подачи заявки. Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо заплатить госпошлину в размере 220 руб.
  2. Технический паспорт, который может и не быть у продавца квартиры, но необходим для совершения сделки. За получением можно обратиться в БТИ. Стоимость документа 900 рублей (срок готовности 15 дней), а также 1 300 рублей (срок готовности от 7 до 10 дней).

Читайте еще: Алименты на 1 ребенка в 2019 году: сколько процентов

Продажа жилых помещений подразумевает конкретный список документации, который важно продавцу аккуратно собрать в полной мере. Только тщательная подготовка бумаг поможет быстро заключить соглашение и миновать проблем в процессе перехода прав на жилое помещение.

Логотип сайта Идеи малого бизнеса

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о