Приобретение недвижимости — это всегда ответственный шаг, особенно, когда вы приобретаете квартиру по договору долевого участия в строительстве, ведь это несет дополнительные риски. Например застройщик может нарушить сроки сдачи объекта, или же, если сроки будут соблюдены, то жилье, которое вы получите может иметь ряд недостатков, которые могут сделать квартиру непригодной для проживания, или же потребуют от вас дополнительных расходов, о которых вы не планировали. Вы должны знать, если застройщик предоставляет вам непригодное жилье, или жилье с недостатками, то в его обязанность входит устранение этих недостатков, и лучше в досудебном порядке, иначе вы вправе обратиться в cуд с застройщиком по качеству квартиры, с имеющимися у вас претензиями.
Как подать в суд?
Чтобы подать в суд и защитить свои личные и имущественные права вы должны будете грамотно выстроить тактику защиты, а также предоставить все необходимые доказательства недобросовестного поведения застройщика. Для подачи иска на компанию застройщика вы можете:
Направить иск по почте заказным письмом;
- Подать иск лично в суде, при этом важно, чтобы лицо, принявшее у вас документ поставил отметку о принятии на вашем экземпляре (второй экземпляр остается в канцелярии суда);
- Электронно, через портал Госуслуг. Загружаете необходимые документы, заполняете специальную форму и ждете подтверждения статуса “зарегистрировано в суде”, также электронно вам придет дата и время начала заседания.
Как оформить иск?
Стандартной формы заявления нет, главное, что оформлено все должно быть в письменной форме с указанием всех нарушений, а также необходимо обязательно указать:
- данные об истце
- наименование органа
- данные об ответчике
- полная суть претензии и допущенных нарушений, а также факт их подтверждения;
- требования и обоснования (плюсом будут ссылки на действующие законы, которыми вы руководствовались при составлении ваших требований);
- взыскиваемая сумма
- информация о том, что вы пытались урегулировать вопрос в досудебном порядке
- опись приложенных документов
К иску нужно будет приложить:
- сам ДДУ
- претензию, которую вы направляли ранее застройщику и полученные ответ
- акт приема-передачи, со всеми зафиксированными нарушениями
- свидетельство о зарегистрированном праве собственности (если таковое имеется);
- а также любые другие документы, на которые вы ссылались в претензии, или документы, подтверждающие факт нарушений, допущенных компанией застройщиком.
Помогла ли вам статья?
