Казалось бы, получить кредит в банке легко, особенно когда вы ИП и берете средства на определенные цели – развитие своего дела. Но все немного сложнее – бывают различные причины, почему могут дать отказ – ошибки в ведении бухгалтерии, плохая репутация, полное отсутствие бизнес-плана или его слабость и т. д. А часто случается так, что средства как раз требуются именно в данный момент – рассказываем про выход из ситуации.
Тогда вместо обычного потребительского стоит рассмотреть кредит под залог коммерческой недвижимости – такой вариант займа обладает множеством преимуществ перед остальными. Когда у вас есть офис, помещение там, паркинг, магазин – и т. д., на худой конец вполне подойдет даже квартира или дом (если объектов коммерческого назначения в собственности нет).
Преимущества кредита под залог недвижимости
- Банк с большей охотой рассматривает данные предложения, так как всегда присутствует какой-то залог – сам объект или помещение, появляется ощущение уверенности в том, что вы определенно вернете деньги, тогда как при обычном кредите гарантия менее «твердая». Сейчас обеспечиванием служит как собственность, так и приобретаемая коммерческая недвижимость, просто платят не аренду, а напрямую банку. Понадобится собрать необходимые документы и направить запрос, вдобавок отслеживайте, чтобы на объекте обошлось без обременений.
- Оформить займ под залог коммерческой недвижимости не только легче, но и скорее. Вы сможете заниматься этим самостоятельно или сберечь время и найти компании, которые заняты сопровождением кредитных сделок – тогда специалисты оперативно подберут привлекательные предложения с минимальной ставкой, помогут в оформлении.
- Не понадобится уведомлять банк про то, для чего вы просите средства – так как даете солидный залог, при простом кредите таких «привилегий» нет, особенно когда суммы крупные.
- Срок погашения больше, нежели при других разновидностях кредитования, в связи с этим удастся разделить, к примеру, шесть миллионов на одинаковые части, и если рассматривать промежуток до 15 лет, тогда платеж не будет так сильно бить по карману.
Однако и минусы есть – банки оценивают объекты недвижимости разными методами, где-то откажут в финансировании, если само здание довольно старое и нуждается в ремонте, в каких-то ситуациях плюсом запросят поручительство физического или юридического лица. Помимо того, вполне могут изучить историю сотрудничества с банком, в обязательном порядке проверят наличие обременений.
А если хотите максимально быстро получить деньги под залог коммерческой недвижимости, обращайтесь в компанию Cashmax – специалисты крайне оперативно подберут выгодные варианты, помогут заполнить необходимые документы, проведут консультацию. Работайте с экспертами!
Самое читаемое:
Помогла ли вам статья?
