Коммерческая недвижимость — это множество разнообразных объектов, используемых для коммерческой деятельности для производства продукции, выручки от аренды и извлечения постоянной прибыли. Узнать на портале https://cremap.kz вы можете подробнее про коммерческую недвижимость.
- Критерии подбора коммерческой недвижимости
В последние несколько лет спрос на коммерческую недвижимость в стране вырос рекордными темпами и продолжает свой рост. При выборе объекта для коммерческой деятельности (если выбрано конкретное направление бизнеса) в первую очередь необходимо оценить следующие факторы:
— качество постройки, ее внешний вид и внутреннее состояние помещений;
— близость транспортных развязок, магистралей и подъездных путей;
— при осуществлении торговой деятельности оценить проходимость будущего предприятия и число потенциальных клиентов в окрестности;
— количество конкурентов в округе с такой же сферой товаров или услуг;
— провести сметный расчет стоимости переоборудования площади помещений или участка под реализацию своей конкретной деятельности.
После покупки помещение придется перепрофилировать под свои предпочтения в зависимости от рода будущей деятельности.
- Основные риски при покупке коммерческих объектов бизнеса
Среди способов вложения в бизнес -недвижимость выделяют несколько способов инвестирования нежилой недвижимости:
— сдача в аренду;
— купля с последующей перепродажей по более высокой стоимости;
— открытие своего коммерческого предприятия;
— торговые точки или складские, производственные здания.
При принятии окончательного решения о приобретении недвижимости необходимо взвешенно и тщательно просчитать все риски. Прежде всего нужно проверить все юридические документы на недвижимость, рассчитать его доходность (лучше с привлечением компетентных экспертов), провести расчет предстоящих трат за период до выведения бизнеса на доходность.
Если какие -то важные аспекты или условия будущей успешной деятельности не учесть — можно не достичь того дохода, на который рассчитывали при покупке нежилого объекта. Чаще всего инвесторы предпочитают сдавать коммерческую недвижимость в долгосрочную аренду крупному бизнесу, либо приобретать производственные площади для развития конкретного производства.
Самое читаемое:
Помогла ли вам статья?
