Как подобрать коммерческую недвижимость?

Коммерческая недвижимость — это множество разнообразных объектов, используемых для коммерческой деятельности для производства продукции, выручки от аренды и извлечения постоянной прибыли. Узнать на портале https://cremap.kz вы можете подробнее про коммерческую недвижимость.

  • Критерии подбора коммерческой недвижимости

В последние несколько лет спрос на коммерческую недвижимость в стране вырос рекордными темпами и продолжает свой рост. При выборе объекта для коммерческой деятельности (если выбрано конкретное направление бизнеса) в первую очередь необходимо оценить следующие факторы:

— качество постройки, ее внешний вид и внутреннее состояние помещений;

— близость транспортных развязок, магистралей и подъездных путей;

— при осуществлении торговой деятельности оценить проходимость  будущего предприятия и число потенциальных клиентов в окрестности;

— количество конкурентов в округе с такой же сферой товаров или услуг;

— провести сметный расчет стоимости переоборудования площади помещений или участка под реализацию своей конкретной деятельности.

После покупки помещение придется перепрофилировать под свои предпочтения в зависимости от рода будущей деятельности.

  • Основные риски при покупке коммерческих объектов бизнеса

Среди способов вложения в бизнес -недвижимость выделяют несколько способов  инвестирования нежилой недвижимости:

— сдача в аренду;

— купля с последующей перепродажей по более высокой стоимости;

— открытие своего  коммерческого предприятия;

— торговые точки или складские, производственные здания.

При  принятии окончательного решения о приобретении недвижимости необходимо взвешенно и тщательно просчитать   все риски. Прежде всего нужно проверить все юридические документы на недвижимость, рассчитать его доходность (лучше с привлечением компетентных экспертов), провести расчет предстоящих трат за период до выведения бизнеса на доходность.

Если какие -то важные аспекты или условия будущей успешной деятельности не учесть — можно не достичь того дохода, на который рассчитывали при покупке нежилого  объекта. Чаще всего инвесторы предпочитают сдавать коммерческую недвижимость в  долгосрочную аренду крупному бизнесу, либо приобретать производственные площади для развития конкретного производства.

Советуем к прочтению:   Этажи: лучшие предложения от застройщиков в Самаре
Самое читаемое:

Помогла ли вам статья?

 
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Идеи малого бизнеса
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: