Купить и продать жилье за границей можно даже человеку, который не следит за изменением на рынке недвижимости. Но лучше знать особенности купли-продажи жилье в выбранной стране и городе. Популярным у россиян местом покупок зарубежной недвижимости считается Дубаи. Город безопасный и красивый, стоимость квартир в некоторых районах здесь даже дешевле, чем в Москве. Но нужно знать требования и условия сделки, чтобы не переплачивать посредникам и не столкнуться с проблемами при подаче документов. Узнать на портале https://dubai.cremap.kz/ вы можете подробнее про продажу квартир в Дубаи.
Документы для рынка недвижимости
Подготовку документов для продажи квартиры в Дубаи лучше начинать заранее. Всем иностранным гражданам для приезда в ОАЭ потребуется виза. У тех, кто имеет собственность за границей, виза будет особой. Ее выдают на долгий срок и продляют без ограничений. Наличие загранпаспорта – само собой разумеющийся фактор.
Для продажи квартиры собственник должен предоставить свидетельство о праве на недвижимость. Также требуется прописка. Причем она нужна и тем, кто собирается приобрести жилье. Без разрешения на проживание с обеих сторон сделку представить невозможно.
Сделку в Дубаи обычно проводит официальный представитель. Это юрист или риелтор, который знает арабский и хорошо ориентируется в документах на продажу недвижимости. При совершении сделки через представителя требуется доверенность.
Особенности продажи квартир в Дубаи
При подписании сделки заключается меморандум. Он является доказательством того, что стороны поняли друг друга и не имеют взаимных претензий. В процессе приобретения жилья на вторичном рынке также подписывается сертификат NOC. Это документ, связывающий владельца квартиры с застройщиком. Плюс приобретения недвижимости в Дубаи – гарантия безопасности. Если бывший собственник квартиры имеет долги перед застройщиком, например, по ипотеке или обязательным платежам, он не сможет продать квартиру с долгами, пока не погасит их.
Когда стороны оговорили основные условия сделки, между ними заключается предварительное соглашение. Оно гарантирует, что владелец не будет искать иных покупателей, а претендент на покупку квартиры внесет залог за нее в размере от 10% от стоимости. Далее составляется договор купли-продажи, который после передачи денег регистрируется в Департаменте недвижимости города.
Самое читаемое:
Помогла ли вам статья?
