Сметное дело – это процесс оценки стоимости будущего строительного проекта, который основан на анализе всех затрат, связанных с его реализацией. Данный процесс очень важен, так как позволяет определить точную стоимость строительства и подготовить соответствующий бюджет для его реализации. Кроме того, корректно составленная смета позволяет контролировать расходы на каждой стадии строительства и избежать неожиданных финансовых затрат.
Для того, чтобы научиться разрабатывать сметы, необходимо освоить несколько основных понятий и принципов сметного дела. Во-первых, это определение объема работ. Он включает в себя не только физические работы, но и закупку материалов, транспортировку, складирование и другие затраты. Во-вторых, это определение стоимости ресурсов. Это оценка цены на листы гипсокартона, килограммы кирпича и другие материалы, которые используются при строительстве.
Также важным принципом обучение сметному делу использование системы сметной номенклатуры. Она представляет собой документ, в котором приводится классификация всех работ и затрат, а также их кодификация. Система позволяет сократить количество ошибок при составлении сметы и унифицировать подход к оценке стоимости работ.
Наконец, необходимо учитывать факторы, которые могут повлиять на стоимость строительства. Это могут быть изменения в законодательстве, экономическая ситуация в стране или на рынке строительных материалов. Учитывая все эти факторы, можно составить более точную смету, которая позволит не только определить точную стоимость строительства, но и реализовать проект в рамках бюджета.
Основные сметные документы
В первую очередь надо ознакомиться с документом:
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр
«Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (Зарегистрирован 23.09.2020 № 59986)
вот ссылка на документ: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202009240006
К данному приказу был выпущен:
Приказ Минстроя России от 7 июля 2022 г. № 557/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. №421/пр» https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/226945/
Принципы расчета сметной стоимости
Сметное дело является неотъемлемой частью строительства. Оно помогает оценить реальную стоимость проекта и определить необходимый бюджет. Для правильного расчета сметной стоимости необходимо учитывать несколько принципов, которые мы рассмотрим далее.
Первым принципом является учет всех составляющих работы. Необходимо учитывать все затраты на материалы, транспортировку, аренду оборудования и т.д. Особое внимание следует уделить затратам на труд их стоимости. В этом случае нельзя забывать о зарплате работников, стоимости их транспортировки и прочих расходах.
Вторым принципом является правильное определение объема работ. Необходимо учитывать все работы, которые будут проводиться на объекте. Для этого следует составить план работ и подробный список, где будет указан объем работы, необходимые материалы и оборудование. Весь объем работ должен быть учтен и оценен в соответствии со стоимостью.
Третьим принципом является выбор правильных базовых цен. Для расчета сметной стоимости необходимо выбрать правильное соотношение цены и качества. Необходимо учитывать все возможные затраты на материалы и оборудование, чтобы получить точную стоимость проекта. Важно выбрать достаточно качественные и надежные материалы, которые долгое время прослужат и не потребуют переработки или замены.
Разница между сметной стоимостью и фактической стоимостью
В строительстве важную роль играет оценка стоимости работ и материалов. Для этого используется сметное дело — процесс составления и утверждения сметы на строительство. Однако, сметная стоимость и фактическая стоимость работ и материалов могут значительно различаться.
Разница между сметной стоимостью и фактической стоимостью может возникать из-за различных факторов, таких как изменение цен на материалы, неожиданные технические проблемы, неправильный расчет объемов работ и другие причины.
Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и максимально точно оценить будущую сметную стоимость, необходимо приобрести навыки и техники в оценке стоимости строительства. Это включает в себя знание современных методов расчета стоимости, умение определять объемы работ, контроль за изменением цен на материалы и другие нюансы.
Таким образом, разница между сметной стоимостью и фактической стоимостью является серьезной проблемой в строительстве. Получение навыков и техник в оценке стоимости строительства является ключевым моментом для уменьшения этой разницы и максимальной точности в расчетах.
Самое читаемое:
Помогла ли вам статья?
